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在一些現(xiàn)實面前，“兩者皆可拋”，所以，我們又不得不回歸現(xiàn)實去面，比如涉及到財產(chǎn)的問題，咱們現(xiàn)實生活中，最大的財產(chǎn)無非是房子車子票子孩子。那么如果真的要對房子做出一些產(chǎn)權(quán)劃分的話，究竟是怎么劃分的？北京專業(yè)離婚律師進(jìn)行解答。

子女登記結(jié)婚后，父母出資為子女購置房屋的，“有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明的，推定為對夫妻雙方的贈與”。根據(jù)規(guī)定，“對于子女登記結(jié)婚后，父母出資為子女購置房屋的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示只贈與給一方。如果產(chǎn)權(quán)只登記在其子女名下，視為對自己子女的單方贈與”。

關(guān)于父母出資的性質(zhì)的，一直都具有爭議。如果無法證明，則父母出資的性質(zhì)按照民間借貸來處理。至于司法解釋規(guī)定，是基于父母有贈與的意思表示，贈與對象不明確時的認(rèn)定依據(jù)，而不是直接認(rèn)定出資為贈與的。由一方或雙方父母出資為子女結(jié)婚購買房產(chǎn)或機(jī)動車輛，出資的父母僅以付款憑證為據(jù)以民間借貸為由，起訴夫妻還款的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回其起訴。

加名字后，夫妻雙方屬于共同共有還是按份共有，則需要看登記的具體情況：

如果雙方登記的是按份共有，并載明了各自份額比例，則屬于按份共有；在按份共有的情況下，如果雙方離婚，則應(yīng)當(dāng)按照登記的份額進(jìn)行房產(chǎn)份額的分割。

如果雙方登記的是共同共有且未對權(quán)利狀況進(jìn)行說明，在這種情況下，無法確定各自占有的份額。在離婚時如何分割，則需要法院結(jié)合具體情況進(jìn)行判定。

那么離婚時會如何分割呢？易軼律師的答案是，離婚分割房產(chǎn)時，既需要確定房屋所有權(quán)歸屬，也需要確定雙方所占的房產(chǎn)份額。

由此可見，在共同共有的情況下，法院并不是一刀切地按一人一半來進(jìn)行分割，也不是直接判決出資一方享有大部分的財產(chǎn)份額，而是會根據(jù)出資貢獻(xiàn)情況，雙方在處理家務(wù)、照顧子女方面的付出，雙方的住房情況，結(jié)婚時間的長短，離婚是否存在過錯等因素來確定雙方所占的份額比例。

關(guān)鍵詞： 按份共有 共同共有 的情況下 具體情況