前段時(shí)間， 鏡湖區(qū)官方公布了蕪湖鏡湖區(qū)2023年的供地名單 ?？赐昝麊我粋€(gè)清晰的認(rèn)知出現(xiàn)： 鏡湖區(qū)是真要上硬菜了 。

【資料圖】

當(dāng)然在這些擬出讓地塊中，我看到了一個(gè)熟悉的地塊—— 江東船廠地塊 ，這幅地塊一直被不少人心心念念。

而且地塊位于主城區(qū)， 旁邊就是目前賣到2萬+/㎡的新盤信達(dá)萬科樾江望， 很難不讓人去猜測(cè)這里出讓的話會(huì)賣出什么價(jià)格。

于是今天我也特意背上無人機(jī)來到地塊實(shí)探，先看一張全景航拍圖：

獨(dú)家航拍地塊

未來必然又是一線江景盤

江東船廠地塊位于主城長(zhǎng)江三橋旁邊，北至港口村、南至江東路、西至長(zhǎng)江、東至東風(fēng)路，土地性質(zhì)規(guī)劃為居住和商辦，面積170畝。

WUHU樓市，贊52

周邊基本都是成熟社區(qū)，生活配套十分成熟，西側(cè)就是長(zhǎng)江，未來打造的住宅產(chǎn)品必然又會(huì)是稀少的 一線江景盤 。

就在今天我特意來到地塊實(shí)探。

從航拍圖中就能夠看到整個(gè)地塊是一個(gè)不規(guī)則形狀，前身是江東船廠，但目前來看， 地面已經(jīng)進(jìn)行過平整，之前的廠房等地面建筑都已經(jīng)拆除。

近距離觀察的話，可以看到部分地面上還蓋著防塵網(wǎng)，部分區(qū)域的喬木還沒清理，大致還能看到之前船廠的輪廓。

西側(cè)的碼頭還有些建筑尚未拆除。

地塊東側(cè)不遠(yuǎn)處就是城市主干道之一的 長(zhǎng)江路 ，目前長(zhǎng)江路高架也已經(jīng)通車，從這條路可以更方便來往于主城和城北等多個(gè)區(qū)域▼

目前地塊東側(cè)只有 信達(dá)萬科樾江望 項(xiàng)目還有新盤在售，主力在售8、9、11、12、25#樓，建面約100-140㎡， 高層裝修價(jià)2.1-2.2萬/㎡，洋房裝修價(jià)2.3-2.4萬/㎡ ▼

北側(cè)都是老城區(qū)，可以看到不少成熟小區(qū)，生活比較方便▼

最值得一提的就是地塊西側(cè)，可以直面 長(zhǎng)江 的雄偉壯觀，如果打造住宅產(chǎn)品，這里可以說又是一個(gè)稀缺的江景盤，可以想象未來建成后的視野會(huì)有多棒▼

南側(cè)緊靠著 長(zhǎng)江三橋 ，這里既可以賞到三橋夜景，交通還十分方便，甚至可以直接去江北，再向南就是成片的成熟社區(qū)以及 弋磯山醫(yī)院和造船廠地塊 等▼

這么一看，難怪會(huì)有這么多人都對(duì)這幅地塊這么關(guān)注，畢竟現(xiàn)在蕪湖濱江的新盤實(shí)在是太少了。

去年就已經(jīng)成為重點(diǎn)推介地塊

今年能順利掛出嗎？

對(duì)于江東船廠地塊，我們也一直很好奇到底什么時(shí)候會(huì)出讓。

我也找到了點(diǎn)相關(guān)資料：

江東船廠以及周邊地塊在2005年以前為中國長(zhǎng)江航運(yùn)集團(tuán)江東船廠、蕪湖大江造船有限公司（部分廠區(qū)），

2015年，地塊內(nèi)開展大江船廠拆遷，并在大江船廠的地塊內(nèi)建設(shè)長(zhǎng)江三橋建設(shè)項(xiàng)目部，

2020年，地塊內(nèi)拆除長(zhǎng)江三橋建設(shè)項(xiàng)目部，并進(jìn)行綠化，

2022年，完成地塊內(nèi)蕪湖江東船廠主體建筑拆遷。

整個(gè)地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃到現(xiàn)在也還沒有公布，不過后來地塊擬規(guī)劃用于居住用地。

而根據(jù)《2022年蕪湖重點(diǎn)推介地塊》顯示，2022年， 蕪湖共計(jì)劃出讓51宗宅地 ，其中就包含江東船廠地塊，不過當(dāng)時(shí)規(guī)劃的面積約200畝。

但之后一直沒傳出相關(guān)消息，去年11月，江東船廠地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告的公示公布，我看了一下 結(jié)果符合第一類用地規(guī)劃類型的篩選值標(biāo)準(zhǔn)。

一直到今年2月初，鏡湖區(qū)2023供地計(jì)劃出爐，熟悉的江東船廠地塊再一次出現(xiàn)在眼前，而且目前地塊整體也已經(jīng)進(jìn)行了清理，不知道這次能不能順利掛出了。

以上就是今天的全部?jī)?nèi)容， 江東船廠地塊地處主城區(qū)，而且又是濱江地塊，還靠近長(zhǎng)江三橋，這么多buff疊加在一起，你覺得他會(huì)什么時(shí)候掛出，最終的成交價(jià)有可能會(huì)是多少呢？

關(guān)鍵詞： 江東船廠 一線江景